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8月南昌新房网签3158套
发表时间:2021-09-14



8月南昌新房网签3158套


     2021年8月,南昌市(不含南昌县、新建区、安义县、进贤县,下同)新建商品房网签3158套,环比上涨8.34%,同比上涨48.68%;网签面积约38.35万方,环比上涨14.48%,同比上涨48.70%。

  二手房网签1689套,环比下跌11.94%,同比下跌26.88%;网签面积16.5万方,环比下跌12.65%,同比下跌26.54%。

  从2020.8-2021.8南昌市新房网签数据可知,新房成交量可谓是跌宕起伏。

  2020年下半年,南昌新房成交量整体呈上升趋势。进入2021年,南昌楼市迎来“小阳春”,成交量不断攀升,至4月份达到顶峰;然而,二季度火热势头未能延续,6、7月份楼市进入传统淡季,成交量回落。8月,新房成交量有所上升,共成交3158套,虽处于中等水平,但高于去年同期。

  从月度成交数据来看,二手房成交整体呈平稳下跌之势。特别是2021年,二手房成交量从3、4月的“气势如虹”,一路急转直下,难挡下行之势。至8月,南昌二手房成交继续下跌,成交量仅高于2021年1月和6月,位列倒数第三。

  8月

  南昌新房成交增速达30.6%

  2021年8月,40城新建商品住宅年初累计成交面积同比增长18.6%,增速较上月回落10个百分点。其中,南昌以30.6%的增速,位列全国第14位,较上月上升。

  房价

  南昌新房上涨1.6% 二手房上涨0.3%

  根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总,2021年1月-7月,南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.3%、0.1%、0.4%、0.5、0、0、0.3,7个月房价累计涨幅为1.6%,相较去年同期的1.3%,上涨0.3个百分点。

  二手房房价有所上涨,今年前6月二手房房价环比涨幅分别为0.5%、-0.1%、0.1、0.1、-0.2、-0.1、0、,累计上涨0.3%,相较去年的-0.9%,上涨1.2个百分点。

 新房房价

  8月新房整体均价为13061元/㎡

  据乐居江西统计南昌在售新房价格,截止到2021年8月31日,南昌新房整体均价为13061元/㎡,其中,红谷滩整体均价为21000元/㎡,成为南昌“最贵的区域”。

  老城区的话,以朝阳新城板块的价格最高,为18500元/㎡,朝阳新城位于象湖新城与老城区之间,地理位置优越,加之板块内各大配套均已齐全,成熟度高,以致房价居高不下。

  湾里,依旧是南昌的价值洼地,新房整体均价为9500元/㎡,这或许与湾里位置较远,且没有地铁有很大关系。

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